洛南县“房地一体”确权登记发证项目开展是为了全面查清洛南县范围内包括宅基地、集体建设用地、城镇建设用地等每一宗土地的权属、位置、界址、面积、用途、地上房屋等建（构）筑物的基本情况，依法确权登记发证，掌握真实的农村集体土地和农村范围内国有建设用地的基础信息。进一步建立和完善土地调查、土地统计和土地登记制度，满足经济社会发展及国土资源管理的需求。
洛南县农村宅基地和集体建设用地房地一体不动产登记发证项目共分为6个标段，汇金承担一标段工作任务，涉及两个镇办，分别为城关镇和石门镇，宗地数量为23689宗，农村宅基地权籍调查和外业测量工作。
外业人员工作现场
外业人员工作现场项目作业中采用新型无人机搭载五镜头进行倾斜摄影数据采集，航飞高度80米，航线规划区域外扩80米，航向重叠率达到80%以上，旁向重叠率达到75%以上，为保证实景模型，采集精度优于5厘米，此次航飞要求地面每80米到100米布设像控点。同时，通过现场指界喷涂界标、测区踏勘、航线规划设计、像控点布设、三维模型制作、内业测图和精度检核等7个步骤，确保了不动产确权数据精度达标。
项目严格依据国家有关调查规程和标准，借助遥感影像、地理信息系统、卫星定位和数据库等技术手段，充分利用已有土地调查成果和登记成果，通过权籍调查、复核审查、内业建库，完成宅基地和集体建设用地及房屋等地上建筑物和构筑物的权属调查和地籍测量等工作，为宅基地和集体建设用地使用权及其地上房屋所有权登记发证工作提供依据。
集团公司以服务和支撑登记发证工作为切入点，兼顾建立不动产统一登记制度的实际需要，因地制宜确定调查方法和精度，全面完成宅基地和集体建设用地使用权的地籍测绘、权属调查和确权登记发证，同时完成地上房屋的测绘、调查和登记发证工作。
供稿：技术三部
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